Memilih Properti Yang Tepat

Di luar properti yang mungkin Anda temukan, manakah yang sebenarnya Anda beli? Singkatnya, yang mana angka-angka menumpuk.

Untuk menjelaskan hal ini lebih lanjut, sangat penting bagi Anda untuk melihat investasi properti Anda sebagai sebuah bisnis dan bukan hanya beberapa bentuk perjudian, meskipun pasar properti mengandung sejumlah elemen risiko, seperti halnya sebagian besar jenis investasi. Sama seperti dalam bisnis apa pun yang Anda perlu tahu bahwa Anda akan menghasilkan uang dan tidak kehilangan uang, itu adalah garis bawah yang memberi tahu Anda apakah Anda menjalankan bisnis yang menguntungkan atau tidak. Namun, setidaknya ada dua kategori berbeda cara untuk mendapatkan keuntungan dari investasi di properti, ini dijelaskan di sini.

Jenis Investasi

Pertumbuhan Modal - Apresiasi

Ini adalah cara paling umum yang orang pikirkan Kepemilikan Properti untuk menghasilkan uang dari properti, biasanya karena itu adalah properti yang mereka miliki dan tinggali. Jenis investasi ini adalah tindakan membeli properti dengan satu harga dan kemudian menjualnya dengan harga yang lebih tinggi , perbedaannya sering disebut sebagai Apresiasi. Metode laba ini biasanya membutuhkan waktu lebih lama dari saat nilai properti meningkat. Namun, Anda dapat menambah nilai properti dengan melakukan semacam pekerjaan untuknya, seperti perbaikan atau perpanjangan. Dalam kasus lain, Anda mungkin cukup beruntung untuk membeli sesuatu dengan harga kurang dari nilainya dan menjualnya pada hari berikutnya untuk nilai pasar sehingga menghasilkan keuntungan pada 'giliran' atau 'flip'. Anda biasanya harus membayar Pajak Keuntungan Modal atas kenaikan nilai properti saat Anda menjualnya.

Arus Kas Positif - Penghasilan

Ini adalah jenis keuntungan yang biasanya dibuat oleh Tuan Tanah di mana biaya kepemilikan dan pengeluaran properti lebih rendah dari pendapatan yang dihasilkan dari sumber yang sama. Artinya, jika Anda menjumlahkan pembayaran hipotek, biaya manajemen, dan biaya perbaikan, totalnya harus lebih sedikit, dalam periode yang sama, seperti biaya sewa yang dibayar oleh Penyewa. Misalnya, jika Anda membayar £ 500 per bulan untuk biaya overhead, Anda ingin membiarkan tempat itu untuk setidaknya £ 550 untuk menghasilkan keuntungan, atau Arus Kas Positif. Anda biasanya harus membayar Pajak Penghasilan atas keuntungan yang diperoleh dari sewa.

Kedua jenis investasi di atas bukan hanya dua dan mereka tidak harus saling eksklusif, yang berarti mungkin untuk menemukan properti yang mewakili kedua jenis investasi. Kenyataannya sebagian besar properti akan memiliki semacam apresiasi, meskipun ada daerah yang tidak memiliki pertumbuhan nol selama beberapa tahun terakhir dan, memang, beberapa daerah yang memiliki pertumbuhan negatif, itu berarti nilai properti sebenarnya turun.

Demikian pula, Cashflow Positif adalah variabel Properti yang Tepat dan dapat naik dan turun dengan kondisi pasar, Anda hanya dapat membuat keputusan terbaik pada hari itu, untuk hari itu, dengan semua informasi yang tersedia. Tren historis mungkin mengarah ke masa depan yang potensial, tetapi ini bukan jaminan apa pun.

Paket untuk Void

Anda harus membuat Void ke dalam struktur biaya atau overhead Anda. Periode Void, disebut hanya sebagai Void, adalah saat-saat ketika flat Anda tidak dilepaskan tetapi Anda harus terus membayar hipotek dan biaya terkait seperti Biaya Layanan, dalam kasus properti Leasehold. Inilah mengapa hipotek Buy To Let yang paling umum berhasil diselesaikan pada faktor 130%, Pemberi Pinjaman mengharapkan Void dan biaya tak terduga dan sedang membangun perlindungan sederhana untuk paparan keuangan mereka kepada Anda. Menurut standar siapa pun, faktor 130% adalah aturan praktis yang baik, ini berarti bahwa pendapatan sewa aktual Anda harus 130% dari pembayaran hipotek Anda.

Banyak Investor dan Pemilik telah ditangkap karena tidak memperhitungkan Kekosongan dan tiba-tiba kehabisan uang ketika mereka harus membayar hipotek mereka tanpa pendapatan sewa untuk menyeimbangkan kas keluar. Dalam bidang persaingan tinggi, properti Anda mungkin kosong selama beberapa bulan. Merupakan ide bagus untuk menyisihkan sekitar tiga bulan pembayaran hipotek untuk properti Buy To Let Anda jika ada Void.

Semakin banyak properti yang Anda miliki dalam portofolio rental Anda semakin sedikit kesempatan bahwa Anda akan kekurangan uang untuk pembayaran hipotek, karena Anda menyeimbangkan risiko Kekosongan di seluruh portofolio dan tidak hanya pada satu properti. Namun, ini mengasumsikan Anda telah dengan bijaksana menyebarkan properti sewaan Anda di berbagai area berbeda untuk menghindari hilangnya pendapatan jika satu area tertentu terkena dampak karena suatu alasan. Misalnya, jika Anda memiliki lima flat di satu gedung apartemen, mereka semua akan menderita kondisi pasar lokal yang sama. Pada saat permintaan rendah dan persaingan tinggi, Anda tidak hanya memiliki satu tetapi lima Void untuk bersaing. Jika Anda memiliki lima properti sewaan di pinggiran kota yang berbeda di kota atau kota yang sama, maka Anda telah mengurangi peluang untuk memiliki semua properti kosong pada waktu yang bersamaan. Lebih baik tetap memiliki kelima properti ini di kota yang berbeda secara bersamaan. Seperti pepatah lama, jangan bawa semua telur Anda dalam satu keranjang.

Penting untuk diingat bahwa tidak peduli berapa banyak properti yang Anda miliki dan tidak peduli seberapa tersebar mereka, selalu ada peluang tipis bahwa mereka semua mungkin menderita Periode Void pada saat yang sama. Anda harus memiliki rencana jika hal ini terjadi, tetapi Anda dapat mengurangi peluang terjadinya hal ini dengan mengejutkan Periode Tenancy Anda sehingga tidak semuanya dimulai dan berakhir pada bulan yang sama. Ini biasanya akan tetap terjadi karena berbagai Penyewa datang dan pergi pada waktu yang berbeda.

Hasil dan Keuntungan

Ada banyak metode yang digunakan orang untuk menghitung apa yang mereka sebut Yield. Hasil panen pada dasarnya adalah rasio pendapatan yang dihasilkan oleh suatu properti sehubungan dengan input modal awal dan biaya yang terkait dengan memperoleh dan membiarkan properti tersebut. Hasil biasanya direpresentasikan sebagai angka persentase dan tergantung pada area dan orang yang Anda tanya Anda akan mendapatkan cerita yang berbeda tentang berapa banyak Hasil yang berharga. Beberapa orang menilai potensi pendapatan dari properti dengan melakukan serangkaian perhitungan rumit dan sampai pada persentase Yield ini, mereka sudah tahu batas pribadi mereka dan mungkin menerima Yield 11% tetapi menolak Yield 10%.

Tetapi ketika Anda melihat gambaran besar sebagian besar perhitungan Yield benar-benar membuang-buang waktu karena kondisi yang mendasari perhitungan mereka akan berubah besok. Lebih jauh lagi, ide dalam bisnis adalah untuk menghasilkan uang dan tidak kehilangannya, oleh karena itu, secara umum, pendapatan adalah pendapatan yang baik bahkan jika hanya 5%. Jelas ada pertimbangan praktis tetapi Anda harus ingat bahwa angka-angka ini dapat berubah dari hari ke hari dan sepenuhnya tergantung pada bagaimana Anda menghitung Yield Anda.

Metode yang disukai untuk menentukan kelangsungan jenis investasi Cashflow Positif hanyalah dengan melihat berapa banyak laba yang Anda dapatkan setelah biaya Anda. Jika flat Anda mengeluarkan biaya £ 500 per bulan untuk menjalankannya, maka pendapatan sebesar £ 490 per bulan adalah Arus Kas Negatif, tetapi penghasilan sebesar £ 550 adalah Arus Kas Positif. Semuanya bermuara pada apa yang membuat Anda nyaman dan berapa banyak yang Anda butuhkan untuk membangun buffer Void seperti yang disebutkan di atas.

Penyuntingan Video Terbaik

Perangkat lunak pengeditan video mengacu pada program komputer yang memungkinkan Anda membuat film audio dan video. Program komputer semacam ini dapat digunakan untuk menambahkan efek visual ke video atau gambar foto. Para profesional atau amatir dapat menggunakan alat ini untuk tujuan mempersiapkan film dokumenter, film, iklan siaran, pemotretan majalah, pemodelan dan banyak lagi. Bahkan bisnis dapat menyiapkan dan mengedit video untuk membuat presentasi video. Siswa dan guru dapat menggunakan alat ini sebagai alat bantu audio-visual untuk penjelasan beberapa jenis mata pelajaran.

Ada berbagai jenis faktor penting yang harus diingat saat memilih perangkat lunak pengeditan video. Beberapa program komputer pengeditan video adalah yang memungkinkan pengguna untuk membuat dan menyesuaikan video sesuai preferensi. Alat yang bagus adalah yang hemat biaya dan ramah pengguna. Anggaran dan faktor kegunaan berjalan seiring. Dengan kata lain, seseorang harus terlebih dahulu mempertimbangkan faktor biaya dari program komputer. Biaya alat harus sesuai dengan anggaran Anda. Maka Anda perlu mempertimbangkan faktor kegunaan alat. Seharusnya mudah digunakan dan melengkapi pengguna savoystomp dengan fitur yang dapat disesuaikan. Seseorang harus dapat membuat video dengan lancar dan menambahkan efek audio atau visual pada gambar atau foto. Anda dapat memilih gambar dan membuat efek yang diinginkan. Seseorang juga dapat melakukan kunci kroma menggunakan alat pengeditan ini. 

Pengeditan kunci Chroma adalah proses di mana Anda menggunakan layar hijau atau biru di belakang subjek saat memotret dan Anda secara digital mengganti latar belakang dengan gambar lain yang dipilih. Beberapa alat pengeditan lanjutan memungkinkan pengguna untuk melakukan efek kloning dalam video. Anda dapat mengkloning subjek menggunakan alat yang bagus. Seseorang bahkan dapat menggunakan grafik di belakang subjek seperti yang digunakan dalam anchor berita televisi. Alat-alat lain membuat tugas pengguna fleksibel dengan berhasil mengimpor dan mengekspor file video dalam format video yang sesuai. Seseorang bahkan dapat memiringkan bidikan atau menggunakan efek transisi dengan mudah. Dengan kata lain, program komputer pengeditan video yang canggih menyediakan fitur yang dinamis, profesional, canggih dan dapat disesuaikan.

Ide Desain Interior

Menghadirkan desain rumah yang baik tidak terjadi dalam semalam, terutama karena konsep ini membutuhkan spesifikasi dan waktu agar Anda dapat mencapai tampilan yang Anda inginkan untuk setiap sudut, langit-langit, dinding, dan sudut penting lainnya di rumah Anda. Di dunia modern ini, Anda dapat menemukan berbagai ide desain interior rumah, terutama di Internet. Sebagian besar ide-ide ini dapat dengan mudah diakses secara gratis untuk Anda gunakan dan terapkan sehingga Anda dapat berhasil merancang dan mendekorasi rumah Anda dengan keanggunan dan kelas. Rumah Anda adalah salah satu harta benda terbesar Anda sehingga Anda menginginkannya terlihat terbaik. Setiap sudut akan membutuhkan konsentrasi yang tepat dan untuk membantu Anda, berikut adalah beberapa ide desain interior yang mungkin dapat membantu Anda jika Anda memutuskan untuk memberikan sentuhan rumah yang sangat dibutuhkan.

Orang yang berbeda akan Membutuhkan Stroke yang Berbeda

Spinsters dan bujangan tentu akan memiliki kebutuhan desain rumah yang berbeda dibandingkan dengan keluarga, apakah ada anak-anak jasa desain interior atau tidak sama sekali. Ada banyak ide desain interior rumah yang cocok untuk bujangan dan individu yang sudah menikah. Sementara itu, individu wiraswasta dan mereka yang bekerja juga akan memiliki kebutuhan yang berbeda ketika datang ke ruang rumah. Karena orang yang berbeda juga mengikuti hobi yang bervariasi, ini juga harus dipertimbangkan ketika membuat desain rumah. Sederhananya, desain rumah praktis akan tergantung pada status orang yang memiliki rumah, serta cara hidupnya.

Pengaturan dan Mebel

Sejauh ide-ide desain interior yang bersangkutan, jenis furnitur yang harus dipilih akan tergantung pada jumlah orang yang tinggal di rumah dan kelompok umur khusus mereka. Jenis ruangan juga harus dipertimbangkan ketika datang dengan desain rumah untuk mengidentifikasi apakah ada kebutuhan untuk menambah atau memindahkan perlengkapan untuk membuat ruang tamu lebih nyaman, nyaman dan bergaya. Ada kombinasi warna yang berbeda yang dapat dipilih untuk langit-langit dan dinding di berbagai ruangan di rumah Anda dan jika Anda mau, Anda juga dapat memilih tema tertentu yang paling sesuai dengan desain rumah Anda.

Minta Nasihat Profesional

Jika Anda ingin mencapai desain rumah terbaik, Anda selalu memiliki pilihan untuk mendapatkan keahlian desainer interior profesional atau dekorator rumah. Namun, Anda harus mencatat bahwa Anda mungkin perlu mengeluarkan uang untuk mendapatkan rekomendasi dan saran ahli. Perhatikan bahwa layanan yang baik akan selalu meminta kompensasi yang sama. Hanya mengatakan bahwa jika Anda akan menghabiskan uang untuk pengaturan hidup yang berkelas dan bergaya, Anda yakin bahwa Anda akan memiliki alasan yang sangat layak. Tapi setidaknya, Anda diberi jaminan bahwa detail terkecil sekalipun akan diperhatikan dan ketidaksukaan dan preferensi Anda semua akan dipertimbangkan.

Desain rumah yang baik pasti dapat mengubah penampilan rumah Anda dan dengan memilih ide-ide desain interior rumah terbaik, Anda tentu dapat menciptakan surga pribadi Anda sendiri.

Kiat Bookmarking Sosial

Situs bookmark sosial adalah situs yang memungkinkan pengguna untuk menyimpan halaman web favorit mereka sehingga mereka dapat mengaksesnya di satu tempat. Tujuan situs adalah untuk mengatur bookmark pengguna sehingga mereka dapat merujuk kembali kepada mereka dengan nyaman. Selain itu, situs bookmark sosial memungkinkan orang untuk mengirimkan berita dan artikel sehingga mereka dapat berbagi dengan publik.

Situs bookmark sosial biasanya digunakan oleh webmaster untuk mempromosikan situs mereka. Webmaster tidak boleh mengirimkan terlalu banyak artikel dari situs yang sama per hari. Di sebagian besar situs, setiap bookmark baru akan peringkat di bagian atas halaman pertama dalam kategori. Jika Anda mengirimkan terlalu banyak artikel, mereka akan mengisi hasil halaman pertama. Akibatnya, orang tidak akan dapat menelusuri informasi website social bookmarking dari situs lain dengan mudah. Jika Anda sering mengirim banyak URL dari situs yang sama, orang akan mulai memperhatikannya dan melaporkan Anda ke moderator. Moderator akan menghapus semua bookmark dan menangguhkan akun Anda. Jika Anda membuka akun baru dan terus-menerus melakukannya, moderator akan mencekal alamat IP Anda sehingga Anda tidak lagi dapat mengakses situs dari komputer. Untuk mencegah hukuman, Anda hanya perlu mengirimkan beberapa halaman setiap hari. Anda bisa menunggu selama 2 - 3 jam sebelum mengirimkan cerita selanjutnya. Dengan cara ini, mereka akan tampak lebih alami dan tidak mudah terlihat oleh pengguna lain.

Konten Apa yang Harus Ditulis untuk Meningkatkan Suara Bookmarking Sosial

Sulit untuk memprediksi jenis konten yang akan memiliki tingkat kinerja tertinggi di situs bookmark sosial. Minat pengguna selalu berubah dari waktu ke waktu. Umumnya, artikel, podcast, dan gambar yang bernilai berita akan menghasilkan banyak suara dari pengguna. Anda juga harus tahu cara membuat judul dan deskripsi yang menarik yang akan menarik minat pengguna ke bookmark Anda.

Daftar sepuluh teratas dapat menghasilkan banyak minat dari para pembaca. Anda dapat menulis sepuluh tips, buku, film, dan lain-lain untuk mendapatkan perhatian.

Cara informasinya juga populer di internet. Topik bagaimana seharusnya tidak pernah dipublikasikan sebelumnya di internet. Artikel harus informatif dan menarik sehingga orang ingin membacanya.

Konten offbeat dan tidak biasa selalu menarik perhatian. Anda dapat menemukan kisah unik untuk menciptakan rasa ingin tahu orang-orang. Berita offbeat sebenarnya harus terjadi dalam kenyataan dan tidak palsu.

Berita kontroversi akan membuat kegemparan di masyarakat. Anda dapat menulis konten kontroversi tentang berita yang sedang tren saat ini seperti selebriti, olahraga, dll. Orang-orang akan ingin mengomentari berita kontroversial itu. Jika menghasilkan banyak komentar, itu juga akan membawa sejumlah besar lalu lintas ke halaman artikel di situs.

Berita humor sangat populer di kalangan pengguna di situs bookmark sosial. Dengan menggunakan kreativitas Anda, Anda dapat menulis berita lucu. Sebagian besar konten lucu adalah subjek harian yang disajikan dengan cara yang konyol. Jika disukai oleh publik, itu akan mendapatkan suara dan peringkat tinggi di halaman pertama situs bookmark sosial. Dengan cara ini, Anda dapat memperoleh tautan peringkat satu arah halaman tinggi gratis.

Bagaimana Manfaat dari Bookmarking Sosial

Agar pengunjung dapat dengan mudah mem-bookmark halaman, Anda dapat menambahkan gadget bookmark ke halaman. Addthis.com menawarkan widget bookmark sosial gratis yang dapat Anda tambahkan ke blog atau situs Anda. Anda hanya perlu menempelkan kode dalam kode HTML halaman agar dapat berfungsi. Widget bookmark sosial lainnya yang dapat Anda gunakan termasuk sociallist.org, dan widgetbox.com.

Anda dapat mem-bookmark halaman Anda sendiri. Sebelum Anda dapat mem-bookmark situs Anda, Anda harus memiliki akun dengannya. Jika Anda tidak memiliki akun, Anda dapat membuat akun gratis.

Jika Anda ingin mempercepat proses bookmark, Anda dapat menggunakan alat bookmark sosial massal seperti socialmarker.com. Sebelum menggunakan socialmarker.com, Anda harus memiliki akun dengan situs bookmark sosial. Socialmarker.com telah memfilter situs dofollow dan nofollow. Tautan dofollow memiliki nilai SEO lebih tinggi daripada tautan nofollow. Jika situs dofollow, spider mesin pencari akan merayapi tautan dan mengindeks halaman di situs. Jika tidak mengikuti, mesin pencari tidak akan repot-repot mengunjungi tautan. Karenanya, tautan nofollow menghasilkan nol manfaat. Namun, jika situs tersebut populer, Anda dapat mengirimkan URL di sana untuk membuat beberapa lalu lintas rujukan.

Jika Anda tidak ingin melakukan pekerjaan bookmark sosial sendiri, Anda dapat mengalihdayakannya ke perusahaan SEO. Selain itu, Anda juga dapat mengalihdayakan pekerjaan bookmark sosial ke freelancer di forum pemasaran internet seperti forum v7n.com, warriorforum.com, dan netbuilders.org. Sebelum membeli layanan bookmark sosial, pastikan Anda membaca ulasan umpan balik pelanggan. Jika memiliki ulasan yang baik, Anda dapat melanjutkan untuk melakukan pemesanan dengan perusahaan SEO.

Yon dapat berpartisipasi dalam diskusi di situs bookmark sosial. Beberapa situs bookmark sosial tidak memiliki fitur seperti itu. Di Digg, pengguna dapat membuat daftar teman dan mengomentari setiap penanda lainnya. Anda dapat membuat daftar teman besar sehingga Anda dapat meminta mereka untuk memilih bookmark Anda. Sebagai gantinya, Anda akan memilih penanda mereka. Anda dapat membangun kredibilitas Anda di komunitas dengan menjadi aktif dan mengomentari bookmark orang lain.

Selain mem-bookmark halaman Anda, Anda juga harus mem-bookmark halaman dari situs web lain. Halaman yang Anda bookmark harus relevan dengan niche situs Anda.

Lima Strategi Manajemen Karyawan

Berikut lima rekomendasi untuk meningkatkan strategi manajemen karyawan Anda.

1. Bersikap transparan dengan memberi tahu karyawan Anda apa yang Anda harapkan dari mereka. Ini dimulai pada Hari Pertama setelah Anda merekrut karyawan Anda, tetapi tidak ada kata terlambat untuk meninjau kembali strategi ini dengan staf Anda saat ini dan sebenarnya itu adalah sesuatu yang sangat saya sarankan. Dengan karyawan baru, sesederhana penjadwalan seseorang dengan mereka untuk meninjau kebijakan dan harapan perusahaan Anda apakah Anda memiliki kebijakan secara tertulis atau tidak. Anda harus memiliki kebijakan inti perusahaan yang dapat Anda dan staf Anda akses di situs web Anda atau dalam buku pegangan. Lebih penting lagi, pastikan untuk menjadi jernih tentang apa yang Anda harapkan dari karyawan Anda sehingga tidak ada kesalahpahaman.

2. Jadikan pertemuan dengan staf baik secara individu atau sebagai kelompok sebagai bagian standar dari latihan Anda. Sulit untuk memotivasi Pentingnya Manajemen Karyawan dan memimpin staf ketika Anda tidak memahami pekerjaan yang mereka lakukan atau tantangan yang mereka hadapi. Jadi, mari kita perjelas: Memahami pekerjaan yang dilakukan karyawan Anda dan mampu melakukan pekerjaan itu sendiri adalah dua hal yang sangat berbeda. Dan saya tidak menyarankan bahwa ini adalah praktik terbaik untuk dapat melangkah ke peran laporan langsung Anda meskipun itu mungkin penting tergantung pada perusahaan tempat Anda bekerja.

Apa yang saya sarankan adalah agar menjadi sukses dengan manajemen karyawan Anda harus mampu menguraikan tantangan yang dihadapi karyawan Anda serta memberi karyawan alat dan dukungan yang mereka inginkan dan butuhkan untuk menjadi sukses. Ingat, kesuksesan karyawan Anda berarti kesuksesan Anda dan juga kesuksesan perusahaan Anda.

Untuk tetap mengikuti pekerjaan yang dilakukan staf Anda dan untuk menawarkan motivasi, bimbingan, dan dukungan, penting untuk bertemu dengan karyawan Anda secara teratur. Jangan membuat kesalahan dengan berpikir bahwa itu buang-buang waktu. Ini sebenarnya alat penting yang akan membantu Anda menjadi pemimpin yang sukses.

3. Jangan menjadi bagian dari masalah. Jadi apa sebenarnya yang saya maksud? Nah, jangan menjadi batu sandungan yang mencegah karyawan Anda melakukan apa yang Anda sewa untuk dilakukan dengan mengatur secara mikro mereka. Penting untuk memberdayakan karyawan dengan memberi mereka kelonggaran untuk membuat keputusan yang tidak memerlukan persetujuan Anda terlebih dahulu dan hanya sesuai keperluan saja. Ini sangat penting karena karyawan diberdayakan untuk membuat keputusan memahami bahwa profesionalisme mereka dihargai.

4. Biarkan karyawan tahu bahwa mereka melakukan pekerjaan dengan baik atau tidak. Staf Anda ingin tahu apakah Anda merasa mereka melakukan pekerjaan dengan baik atau apakah ada hal yang bisa mereka lakukan secara berbeda. Lagi pula, siapa yang ingin berpikir bahwa semuanya berjalan baik hanya untuk diberitahukan pada evaluasi kinerja tahunan bahwa Anda memiliki masalah atau masalah. Dan selain itu, penguatan positif akan membantu memotivasi karyawan Anda dan membantu kepuasan kerja karyawan Anda. Ini juga menghemat waktu, frustrasi dan, dalam beberapa kasus, uang karena karyawan Anda tidak membuang waktu untuk membuat kesalahan karena kurangnya pemahaman tentang apa yang sebenarnya Anda inginkan dari mereka.

5. Jangan letakkan kepala Anda di pasir ketika datang ke masalah tempat kerja yang sulit. Kelihatannya lebih mudah untuk mengabaikan perilaku buruk atau berharap bahwa itu pada akhirnya akan hilang secara ajaib tetapi konsekuensi yang lebih mungkin untuk mengabaikan perilaku tempat kerja yang buruk adalah bahwa Anda berpotensi kehilangan klien, pelanggan, atau bahkan karyawan terbaik Anda yang frustrasi dengan bekerja dalam disfungsional. lingkungan kerja.

Anda perlu mengatasi masalah saat masalah terjadi dan menjelaskan kekhawatiran Anda. Biarkan karyawan Anda tahu apa yang Anda harapkan untuk maju dan apa konsekuensinya jika masalah tempat kerja muncul kembali. Dan tentu saja Anda selalu memiliki jenis percakapan ini secara pribadi.

Kimono Robes

Jubah kimono telah membuktikan, berulang kali, bahwa mereka adalah pakaian klasik dengan mampu menahan tren waktu dan mode di samping, tampaknya, bagi gaun hitam kecil setiap wanita. Dan jika Anda ingin membelikan mereka hadiah, berikut adalah lima (5) alasan mengapa mereka yakin akan menyenangkan penerima mereka dan mengeja acara istimewa yang lebih manis dan tak terlupakan.

Jubah Kimono menjadi hadiah yang berguna dan tahan lama.

Tidak ada dasar, pakaian sehari-hari yang Berbagai Jenis Jubah dapat berfungsi sebagai hadiah berharga seperti jubah kimono sutra yang selalu dapat diandalkan untuk fleksibilitas gaya. Dan jika anggaran Anda memungkinkan, pilihlah jubah kimono sutra, yang merupakan yang paling mewah dan tahan lama di antara jenisnya.

Mereka cerdas dan berguna untuk perjalanan.

Apakah gaya hidup penerima hadiah Anda mendorongnya untuk selalu atau sesekali berlari di seluruh dunia, baik untuk bekerja atau berlibur, kimono yang nyaman menjadi pakaian tambahan yang hebat karena tidak hanya mudah untuk meraih perjalanan cepat dan santai ke kolam renang atau jacuzzi, setiap pelancong pasti akan menyukai mereka juga, karena lounge yang hangat atau nyaman dikenakan saat bermalas-malasan atau terbiasa dengan iklim dingin atau tropis tujuan perjalanan mereka.

Jubah Kimono membuat hadiah berkelas untuk semua kesempatan.

Sebenarnya, jubah kimono tidak hanya membuat hadiah yang sempurna untuk semua kesempatan, tetapi juga untuk orang-orang dari semua lapisan masyarakat. Pernah dengar ada orang yang tidak suka membuka sekotak kimono sutra? Mungkin tidak ada karena mereka sangat fleksibel - baik pria dan wanita, bahkan remaja dan balita, bisa memakainya sebagai jubah mandi, gaun ganti, atau jubah perjalanan, di antara banyak lainnya.

Terlebih lagi, itu dapat dikenakan dengan berbagai ukuran, sehingga Anda pasti tidak akan salah berbelanja jubah sutra atau kapas yang sangat Memilih Gaya Jubah Wanita yang Tepat cocok dengan penerima hadiah Anda.

Mereka memamerkan desain abadi - bahkan langka -, yang biasanya berkontribusi pada nilai jual kembali yang mengesankan.

Tidak diragukan lagi, jubah gaya kimono, terutama jubah sutra, adalah salah satu jenis pakaian yang paling indah di sekitar dan tidak hanya mereka dihargai karena kain yang megah dan desain penuh warna, tetapi juga untuk potensi kelangkaan yang terakhir. Dengan demikian, tidak hanya jubah kimono yang indah dan abadi yang dimaksudkan untuk bertahan seumur hidup, dengan perawatan yang tepat, keindahan hasil cetak, bordir, hiasan, atau lukisan mereka sendiri bahkan dapat membuat mereka mengumpulkan nilai penjualan kembali yang mengesankan 5 hingga 10 tahun karenanya. .

Jubah Kimono menjadi hadiah praktis untuk calon pengantin.

Jubah Kimono, sejauh ini, telah menjadi gaun ganti pengantin yang sangat disukai generasi masa lalu dan sekarang dan untuk kesempatan penting ini, mereka tidak hanya menjadi sorotan bagi setiap pengantin sebagai kebutuhan kamar pengantin dengan warna cerah dan kain sensual, mereka juga berfungsi sebagai hadiah berharga bagi calon pengantin, terutama ketika mereka diwariskan sebagai pakaian pusaka. Terlebih lagi, jubah gaya kimono menjadi tren lebih dari sebelumnya sebagai jubah pengiring pengantin sebagaimana pengantin modern menganggapnya, juga, sebagai hadiah pengiring pengantin praktis.

Saat membeli: Khawatir bukan tentang tren, tetapi lebih memilih jubah yang sangat cocok dengan preferensi pribadi penerima hadiah Anda. Bagaimanapun, pakaian khusus Asia ini dimaksudkan untuk dianggap seperti itu: Baik dalam desain abadi dan sangat cocok untuk gaya busana pribadi pemilik atau pemakainya. Akhirnya, jika Anda perlu memilih hanya satu potong jubah untuk dibungkus untuk hadiah, puas tidak kurang dari pokok utama dan variasi terbaik, itu jubah sutra murni.

Kimia HSC

HSC Chemistry adalah salah satu mata pelajaran HSC paling memuaskan yang bisa Anda pilih. Dalam hal penskalaan, Kimia telah secara konsisten menjadi kursus sains HSC skala tertinggi, dibandingkan dengan Fisika dan Biologi. Kimia juga menyediakan fondasi yang sangat berguna untuk program universitas di bidang ilmu kesehatan (Kedokteran, Farmasi dan ilmu kedokteran khususnya). Dengan sekitar 10.000 siswa yang melakukan Kimia untuk HSC mereka setiap tahun, ini juga merupakan salah satu mata pelajaran HSC paling populer. Jika Anda dapat melakukannya dengan baik di bidang Kimia, itu akan sangat membantu UAI Anda dan peluang Anda untuk masuk ke program universitas yang Anda inginkan.

Mengapa memilih Kimia HSC

Seperti disebutkan, HSC Chemistry adalah kursus sains berskala tertinggi yang biasanya tersedia di hampir semua sekolah di NSW. Alasan pertama adalah bahwa karena ilmu pengetahuan (Fisika HSC khususnya) umumnya berskala baik, ada skala ekonomi dalam memilih dan melakukan kedua mata pelajaran. Misalnya, jika Anda adalah siswa yang berorientasi logis dan cenderung berprestasi baik pada mata pelajaran berbasis kuantitatif / konseptual seperti matematika, ada kemungkinan besar Anda akan menikmati mata pelajaran sains. https://rumus.co.id Hal yang menyedihkan tentang HSC dan cara sekolah menyusun penawaran mata pelajaran mereka (untuk sebagian besar sekolah) adalah bahwa siswa sering tidak memiliki banyak mata pelajaran untuk dipilih. Oleh karena itu mereka dibiarkan dengan sedikit pilihan dari mana mereka dapat memilih, dan paling sering selalu akhirnya melakukan mata pelajaran yang sama (Matematika + kombinasi sains). Meskipun ini bukan hal yang buruk, ini berarti bahwa jika Anda seorang siswa yang ingin memilih mata pelajaran kuantitatif, kemungkinan besar Anda akan melakukan setidaknya 2 dari 3 mata pelajaran. Berdasarkan statistik penskalaan tahun-tahun terakhir, Kimia dan Fisika skala tertinggi dari ilmu.

Siswa juga harus mencatat bahwa Kimia secara tradisional telah ditingkatkan serta Bahasa Inggris Lanjutan. Dalam beberapa tahun terakhir, Kimia HSC memiliki rata-rata berskala (diterbitkan oleh laporan penskalaan tahunan UAC, dalam Tabel A3 mereka) sekitar 30/50. Ini menempatkan Kimia HSC di sekitar skala rata-rata yang sama dengan Ekonomi, Bahasa Inggris Lanjutan, dan sedikit lebih tinggi dari Fisika (28-29 dari 50 dalam beberapa tahun terakhir). Meskipun disarankan agar Anda memilih mata pelajaran berdasarkan bakat dan minat Anda, jika Anda akan melakukan setidaknya 1 atau 2 mata pelajaran sains HSC, Anda juga dapat memilih Kimia sebagai salah satu mata pelajaran sains Anda untuk mendapatkan manfaat dari penskalaan yang baik. .

Berbuat baik di HSC Chemistry

HSC Chemistry adalah program berbasis pengalaman. Ada banyak hal yang siswa akan sadari pada akhir kursus Kimia Awal mereka, atau bahkan setengah jalan tahun HSC mereka. Sebagai contoh, siswa merasa sulit untuk menerima bahwa tidak ada pola yang jelas ketika mencoba untuk menentukan valensi logam transisi. Valensi anion dan kation umum perlu dihafal, karena tidak ada benang merah logika yang dapat digunakan untuk menurunkannya (tidak dalam lingkup subjek HSC, yaitu). Oleh karena itu banyak hal datang dengan pengalaman, seiring berjalannya waktu dan siswa perlahan membiasakan diri dengan sedikit demi sedikit fakta yang perlu mereka ingat dan gunakan di seluruh Kimia HSC. Kami akan melihat beberapa contoh utama dari apa yang kami maksudkan yang menjadikan kursus ini berbasis pengalaman.

Valensi

umum Valensi umum anion dan kation perlu diingat dengan cukup baik. Misalnya, tidak ada 'alasan' yang akan diberikan kepada Anda di seluruh HSC Anda mengapa ion karbonat memiliki muatan -2. Demikian pula tidak ada 'alasan' yang akan diberikan kepada Anda untuk menjelaskan mengapa ion perak memiliki muatan +1, sedangkan sebagian besar logam transisi lainnya memiliki keadaan oksidasi +2. Pengecualian dan fakta aneh ini akan disertai dengan pengalaman.

Beberapa valensi umum yang harus Anda ingat adalah:

- Cara menghitung muatan pada ion monatomik menggunakan tabel periodik. Sebagai contoh, Grup I, II dan III akan memiliki muatan masing-masing +1, +2 dan +3, sedangkan Grup V, VI dan VII akan memiliki muatan masing-masing sebesar -3, -2 dan -1.

- Logam transisi memiliki tingkat oksidasi +2 hampir sepanjang waktu. Ketahui pengecualiannya (dibahas pada poin berikutnya)

- Pengecualian umum untuk logam transisi yang memiliki keadaan +2 oksalat adalah: Besi (dapat berupa besi (II) atau besi (III)), tembaga (dapat berupa tembaga (I) atau tembaga (II) )) dan perak (hampir selalu +1 saja, seperti perak (I)).

- Semua anion poliatomik yang umum (karbonat, sulfat, nitrat adalah tiga yang paling sering disebut sepanjang kursus)

Aturan kelarutan Aturan

kelarutan untuk Kimia HSC penting untuk diingat, karena sebagian besar waktu mereka membantu Anda mendapatkan keadaan berbagai garam yang benar saat menulis rumus seimbang Anda. Misalnya, dalam reaksi antara logam magnesium dan asam sulfat encer, bagaimana Anda tahu apakah garam yang dihasilkan, magnesium sulfat, berada dalam kondisi berair atau padat? Anda akan tahu ini hanya dengan mengingat beberapa aturan umum kelarutan, bahwa magnesium sulfat akan larut dalam air.

Beberapa aturan kelarutan yang berlaku secara umum yang Anda perlukan untuk Kimia HSC:

- Semua logam alkali (logam Golongan I) seperti natrium, kalium, litium dll larut sebagai ion

- Semua garam nitrat larut

- Semua garam klorida larut

- Sebagian besar logam tanah alkali (Golongan II) seperti magnesium, kalsium dll dapat larut sebagai an ion

- Semua senyawa hidrogen (yaitu asam umum seperti asam sulfat, asam nitrat, asam klorida) larut.

- Hanya beberapa hidroksida larut (hati-hati di sini)

- Hanya beberapa sulfida larut

- Hanya beberapa karbonat larut

- Hanya beberapa fosfat larut

Di atas sebenarnya adalah penarikan yang sangat umum dan mendasar dari aturan kelarutan lengkap yang harus diingat oleh siswa yang baik. Sebenarnya ini hanya dari atas ingatan penulis dari ketika ia melakukan HSC-nya bertahun-tahun yang lalu, tetapi ini menyoroti poin bahwa aturan kelarutan harus diingat dengan baik. Akan ada banyak situasi di mana Anda ingin tahu tentang kelarutan dalam air dari garam tertentu, untuk mendapatkan kondisi yang benar. Anda sering dapat menemukan ringkasan aturan kelarutan yang rapi dan bermanfaat di berbagai tempat online yang cukup untuk keperluan HSC.

Modul-spesifik pengalaman

Modul Kimia HSC mirip dengan Fisika HSC di mana mereka muncul cukup sedikit dan terpisah satu sama lain. Seorang siswa dapat memiliki pemahaman yang sangat baik dalam satu modul tetapi memiliki pemahaman yang buruk tentang modul berikutnya. Oleh karena itu penting untuk menjaga rezim studi yang konsisten sepanjang tahun HSC, dan mendapatkan pemahaman yang komprehensif dari setiap modul.

Dalam setiap modul, siswa Kimia yang baik perlu tahu tentang poin-poin halus agar memiliki pemahaman yang lengkap. Misalnya, dalam modul 'Produksi Bahan', adalah ide yang bagus untuk membaca buku teks yang memiliki reputasi baik seperti Kimia dalam Konteks atau Kimia Penakluk dan dapatkan nuansa dari semua berbagai polimer (jenis polimer penambahan dan kondensasi) yang dapat diproduksi dari berbagai monomer. Siswa yang baik akan dapat mengidentifikasi hubungan antara monomer yang digunakan dan polimer yang dihasilkannya, serta beberapa sifat kimia dan fisika dasar yang dapat diprediksi dari melihat polimer atau bahkan struktur monomer. Sebagai contoh, jika kita melihat gugus fungsi besar, kita tahu akan ada pengerasan rantai, menyebabkan kekerasan, kekakuan dan kekuatan tarik dari polimer yang dihasilkan. Jika kita menambahkan plasticizer atau memvulkanisasi polimer, kita tahu ini akan memberikan fleksibilitas polimer dan sifat elastis (misalnya selang kebun yang terbuat dari PVC). Semua fakta kecil ini berasal dari pengalaman, dari duduk dan membaca ke dalam buku teks untuk mendapatkan informasi latar belakang yang diperlukan. Atau Anda mungkin memiliki guru yang hebat di sekolah atau bimbingan belajar HSC yang mungkin menggantikan pengetahuan Anda dengan informasi latar belakang yang diperlukan.

Mebel Kamar Tidur Mewah

Perabot Ruang Keluarga

Ruang tamu, seperti namanya, adalah tempat di mana Anda menghabiskan sebagian besar waktu Anda. Tidak hanya ini, ruang tamu atau ruang tamu adalah tempat di mana orang berkumpul & di mana Anda mengundang tamu untuk rapat, makan siang, pesta, dll. Jadi, sedikit banyak, perabot di ruangan ini harus sedemikian rupa sehingga nyaman untuk digunakan tujuan berkumpul.

Sofa Bagian terpenting dari furnitur di ruang tamu adalah sofa. Sofa adalah barang yang wajib, karena menambah keanggunan pada ruangan. Nama sofa sendiri berasal dari kata soft. Jadi, tentu saja, bagian furnitur itulah yang diharapkan Mebel Kayu Jati paling nyaman. Anda dapat menggunakan sofa kontemporer & bergaya yang ideal untuk menghadirkan sentuhan chic modern ke rumah Anda. Mereka menyatukan garis-garis bersih yang perabot mebel jepara ramping dengan kurva lembut untuk membuat sofa yang benar-benar indah. Tidak hanya mereka bagus untuk dilihat tetapi Anda juga harus memilih sofa yang luar biasa nyaman dengan sandaran punggung dan sandaran tangan yang mendukung. Tambahkan ke semua ini nuansa halus dari kulit imitasi dan Anda memiliki sofa yang cocok dengan mudah ke rumah Anda dan meningkatkan pengaturan apa pun.

Kursi Bak Set sofa seringkali dilengkapi dengan dua kursi bergaya bak yang saling berhadapan. Kursi bak paling populer adalah kulit imitasi. Elemen dasar dari kursi bak adalah kaki, kursi dan sandaran lengan. Kursi bak yang dilengkapi dengan busa atau kapas, sangat nyaman untuk berbaring. Seperti namanya, bentuk kursi ini seperti bak mandi. Kursi bak sering disertai dengan bangku berwarna sama untuk sandaran kaki, membuat kursi bak Gaya Dengan Mebel Kayu satu set lengkap untuk beristirahat dan bersantai.

Recliners modern

Recliners bergaya & modern dengan sentuhan kulit hadir dalam berbagai bentuk & ukuran dan Anda dapat memilih salah satu yang paling sesuai dengan ruangan Anda. Recliners modern cukup fleksibel & dapat memainkan peran ganda sebagai tempat duduk formal & kursi santai yang nyaman.

Meja kopi

Meja kopi sekarang dianggap sebagai bagian penting dari ruang tamu. Anda dapat memilih meja pinus Meksiko yang cukup menarik untuk menambah suasana ekstra ke ruang tamu Anda.

Perabot Kamar Tidur Mewah

Pilihan furnitur di kamar tidur harus sedemikian rupa sehingga menciptakan suasana santai. Tidak hanya furnitur kamar tidur harus mewah, tetapi juga harus cukup nyaman. Anda dapat memiliki berbagai pilihan untuk set furnitur kamar set kursi tamu  tidur, di bawah ini adalah daftar beberapa merek yang bisa Anda pilih.

Tempat Tidur Logam

Tempat tidur logam memiliki tampilan yang bersih dan sederhana untuk kamar tidur paling canggih saat ini. Tempat tidur logam ini tidak akan pernah ketinggalan zaman. Tempat tidur logam tersedia dalam berbagai gaya dan warna. Apakah Anda mencari tempat tidur logam tradisional atau tempat tidur logam kontemporer, kami akan memiliki model yang sesuai dengan kebutuhan Anda.

Set Perabot Kamar Tidur Bellingham

Ruang penyimpanan yang luas dengan banyak gaya menjadikan ini kombinasi yang unggul dengan harga yang mahal. Set Perabot Kamar Tidur Alaska. Tawar-menawar ini menyelesaikan semua masalah penyimpanan, dengan tempat untuk TV dan pemutar DVD, empat undian, lemari dengan dua undian lebih lanjut, dan kabinet samping tempat tidur.

Set Furnitur Kamar Tidur Brent

Dengan harga terjangkau yang luar biasa, Anda akan bangga menjadi pemilik set furnitur empat kamar tidur yang menakjubkan ini, bahkan termasuk lemari pakaian berpintu.

Set Perabot Kamar Tidur Corona Trio

Tampak Meksiko yang terbuat dari kayu yang indah, Bedroom Furniture Set ini menawarkan nilai yang sangat baik.

Minyak Herbal untuk Pijat

Menggunakan minyak herbal yang diresapi adalah cara mudah dan menyenangkan untuk menjaga payudara Anda sehat, mencegah dan membalikkan kista, melarutkan benjolan bermasalah, dan memperbaiki sel-sel abnormal. Kulit payudara tipis dan menyerap, dan jaringan payudara mengandung banyak lemak, yang siap menyerap minyak herbal yang diresapi. Tindakan penyembuhan dan pencegahan kanker dari herbal dengan mudah bermigrasi ke minyak zaitun menciptakan produk yang sederhana dan efektif untuk menjaga kesehatan payudara.

Tambahkan lilin lebah ke dalam minyak herbal dan Anda memiliki salep. Sifat antiseptik, pelunakan, pelembab, dan penyembuhan lilin lebah mengintensifkan tindakan penyembuhan herbal dan membawanya lebih dalam ke jaringan Minyak Herbal Rumahan payudara. Apakah Anda ingin menjaga kesehatan payudara - atau telah didiagnosis kanker - minyak herbal dan salep yang diresapi adalah sekutu yang menenangkan, aman, dan efektif.

BURDOCK SEED OIL ( Arctium lappa )

Salah satu sekutu paling berharga di dunia untuk memelihara kulit kepala, menebalkan rambut, dan memulihkan pertumbuhan rambut adalah minyak biji burdock. Ini tidak akan membuat lebih banyak rambut tumbuh di payudara Anda, tetapi itu akan melakukan pekerjaan yang luar biasa untuk menjaga jaringan payudara Anda sehat. Minyak biji Burdock menguatkan sel dan dengan cepat mengurangi memar yang disebabkan oleh aspirasi jarum halus, biopsi, operasi payudara, suntikan obat kemoterapi, dan prosedur medis lainnya. Jika kulit payudara Anda pecah-pecah (dari kaset atau saluran pembuangan atau kegugupan), minyak biji burdock menawarkan bantuan cepat.

CALENDULA BLOSSOM OIL ( Calendula officinalis )

Minyak calendula blossom adalah obat tua untuk melawan kanker payudara, namun cukup lembut untuk penggunaan rutin. Buku-buku yang lebih tua menyebutnya pot marigold, menyebabkan beberapa orang bingung dengan marigold taman modern yang tidak terkait. Selain menjaga jaringan payudara tetap sehat, calendula unggul dalam mencegah - dan, dengan kesabaran, menghilangkan - perlengketan dan jaringan parut, bahkan bekas luka keloid.

Bekas keloid meningkat, bekas luka keras, biasanya dengan tepi tidak teratur. Mereka bisa terasa sakit, terutama ketika itu terjadi sebagai akibat dari operasi payudara. Bekas luka keloid disebabkan oleh pertumbuhan berlebih jaringan parut di lokasi cedera atau sayatan dan lebih sering terjadi pada wanita berkulit gelap daripada wanita berkulit terang. Adhesi adalah pita jaringan parut yang menyatukan permukaan internal tubuh Minyak Herbal Penyembuhan yang seharusnya bebas untuk meluncur satu sama lain. Adhesi umum terjadi setelah operasi perut tetapi dapat terbentuk setelah operasi payudara.

Untuk efektivitas maksimal, infus bunga calendula yang agak kering di dalam lemak babi (organik jika mungkin). Lemak hewani diambil lebih dalam ke jaringan daripada minyak nabati dan dengan cepat melarutkan benjolan.

Golden calendula oil menghadirkan kehidupan baru pada kulit kusam dan sangat dianjurkan untuk memijat payudara sendiri.

MINYAK ROOT KANKER ( Salvia lyrata )

Tanaman yang tidak biasa ini mengandung asam ursolat, dan merupakan obat tradisional untuk kanker. Akar dari ivy tanah yang lebih umum ( Glechoma hederacea ) serupa dalam tindakan. Minyak / salep pada salah satu tanaman, digunakan beberapa kali sehari dikatakan dapat menghilangkan kista dan sel-sel payudara abnormal termasuk lesi tak tentu dan hiperplasia.

CASTOR OIL ( Ricinus communis )

Minyak dari biji tanaman beracun yang diekstraksi secara komersial (bukan diinfuskan) ini adalah obat yang paling sering direkomendasikan oleh tabib psikis Edgar Cayce untuk mengatasi benjolan dan pertumbuhan. (Racun tidak ada dalam minyak, tetapi jika diambil secara internal minyak jarak adalah pencahar yang kuat.) Aplikasi klasik adalah kompres minyak jarak yang dibuat dengan memanggang kain flanel yang jenuh dalam minyak jarak dalam oven sampai benar-benar dipanaskan. Kompres panas ini diaplikasikan, ditutupi dengan plastik dan / atau lapisan handuk untuk menahan panas, dan terus selama mungkin. Dalam kasus ekstrem, kompres diterapkan terus menerus, siang dan malam. Untuk benjolan kecil, minyak jarak suhu kamar diterapkan pagi dan malam (sebelum tidur), dan ditutup sepenuhnya dengan strip perekat biasa (atau dua).

COMFREY ROOT OIL ( Symphytum officinale )

Minyak akar comfrey / salep adalah obat khusus untuk mereka yang sakit payudara. Ini sangat bagus untuk memijat payudara sendiri.

Minyak infus dari akar kompos (terbaik) atau daun adalah salah satu agen penyembuhan paling menakjubkan yang pernah saya gunakan. Minyak comfrey / salep keduanya memperkuat jaringan dan membantu mereka menjadi lebih tangguh dan fleksibel. Sebagai sekutu sebelum dan sesudah operasi, ia tidak memiliki rekan. Dari waktu ke waktu saya telah melihat luka yang dalam, luka lama, luka keras kepala, dan bisul yang menetap sembuh dengan cepat, dengan sedikit atau tanpa jaringan parut, saat mengenakan komprei.

Jika Anda pernah mendengar cerita menakut-nakuti tentang comfrey - atau membaca di tempat lain untuk hanya menggunakan daun comfrey - obat ini dapat membuat Anda khawatir. Penggunaan internal yang cukup lama dari akar komprei dapat menyebabkan kerusakan hati (bukan kanker) dalam kasus yang jarang terjadi. Tetapi penggunaan eksternal dari comfrey root, bahkan untuk waktu yang lama, tidak pernah terhubung dengan kerusakan hati, atau bahaya lainnya.